房产证对于我们很重要,可是很多人买了房子后却不太注意,丢失了,等等。可是,万一我们的家被人拆了怎么办?现在,让我们跟随小编一起来看看,但愿能对您有所帮助。
房产证是他人的,不是你的。在此情形下,应支付给房屋所有权人所记录的物主,当然,您也可以向卖方索取损失,若双方未能达成一致,则可到法庭去诉讼。
该房屋未办理相关规划、报建手续,不能办理相关的房产证。所有违建均免费拆除。如果没有房产证,那就可以得到相应的赔偿,但相对于合法的房屋来说,这就比较少了,通常都是按照建设成本来进行的。而对于具有合法产权的房屋,则会依据房屋的位置、用途、建筑面积等因素,以房产的市场估价来决定,与同一区域的房屋的房价相差不大。但是,这并不意味着没有房产证,就不能得到赔偿。
还有一种情况,那就是你购买的房子,因为规划、建设等手续不齐全,导致房屋权属不全,导致房屋权属部门不会受理,更别说缴纳税款了。在这种情况下,你是拿不到任何赔偿的。
你没有资格申请拆迁补偿。从法律上来说,他们并不是这次拆迁的受害者,所以他们也拿不到任何的赔偿。在实际中,也有一些拆迁人愿意赔偿,但只要当事人同意,签订了合同,就不会受到法律和法规的干预。可是反过来,如果拆迁人不同意,那么你的诉求就没有任何法律根据了,你又不是真正的被拆迁人。
违建房屋被免费拆除。对于在规划法前建造的房屋,各有不同的政策,只要不是太大的问题,都可以进行评估。至于补偿的标准,按照房屋的位置、用途、建筑面积等,按照房屋的市场价值来决定。
以上就是房子没有房产证被拆了怎么办的主要内容了,相信大家对这些内容都有所了解了,希望能给大家带来一些帮助。
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