首先如果外墙漏水，可以通过堵住漏水的方法进行修复。其方法是用工具在墙体上凿出裂缝或渗漏，并在外墙上进行封堵。
第二，如果有管线通过地下室，必须要等管道铺设完毕，才能进行维修。在其周围可以用干硬质水泥砂浆或普通水泥进行打实，再在外面涂抹防水砂浆，等防水砂浆干透后，在直径为35毫米的范围内，用聚氨脂防水涂料两次。
第三，若有渗漏的地方，可以在施工中将外墙防水砂浆的高度调至150毫米，或将脚踩在顶部，以确保散水区域的防潮层不停地打开，并将散水和勒脚处的油膏补上。为确保防水效果，防止渗漏，应采用水泥砂浆进行地下室墙体的施工，且墙体的灰缝要充分。如果是变形缝的地方漏了，可以往里面放几块泡沫板，然后用沥青线封住，外面用油膏油做二层三层1、地下室墙根部位渗水
首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水;其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、地下室变形缝处漏水
常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。3、地3、下室散水部位处漏水
应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
4、墙面通缝渗水
砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
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