摘要：房屋的修缮，包括基础、墙体、柱、梁、板、屋顶等，由于破坏而影响居住安全，需要拆除、加固的；若全屋屋顶受损，影响正常使用，须重新作防水或隔热处理；外墙面层脱落、保温层破坏超过30%，严重影响建筑的安全和正常使用。

房屋修缮与维修的区别

房屋的修缮，包括基础墙体、柱、梁、板、屋顶等，由于破坏而影响居住安全，需要拆除、加固的；若全屋屋顶受损，影响正常使用，须重新作防水或隔热处理；外墙面层脱落、保温层破坏超过30%，严重影响建筑的安全和正常使用。

房屋修缮是指拆改、翻修、维修，以保证住宅的居住安全，维持和改善住宅的完好和使用功能。

维修有三种含义，即：更换配件、维修配件、按功能更换维修、维修维修、维修保养、维修保养、维修保养。

房屋维修：不会影响到住户的安全，如果整个楼层的地面面层、门窗、楼梯扶手等损坏，无法正常使用，需维修。

住宅装修和改建应注意的问题

1、在连接新老管线前，必须对老管线进行全面的检查，确定老管线在正常情况下必须进行清洗，避免以后由于不能正常使用而造成很多问题。在拆掉厨卫墙砖后，必须进行平整，这个工序不可忽视。

2、墙体的施工也要特别注意，旧墙在进行装修之前，要对墙体进行相应的处理，首先要把原来的墙体清除干净，然后进行基础和修补工作，然后涂上乳胶漆，以保证新墙体的牢固。

3、老房子里的水电路布置不合理，为了防止以后出现问题，需要对水电路进行详细的检查，如果以前用的是镀锌管，那就用铜管、 ppr管代替。

4、在将地板和墙壁上的瓦片打碎时，不要让碎片掉落到下水道里，以免碎片会阻塞下水道。另外，不能盲目装修，如果是实木、竹制的地板，一定要保证不少于4mm的厚度。

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