大家在购买房子的时候，都会有一个令人头痛的问题，那就是公摊面积。不同的房型，它的公摊面积比例都是不一样的。像那种低层小区，它的公摊面积比较小，一般也就5~10个平方左右。另外，别墅和洋房的公摊面积也比较小，它的公摊面积比率比那些低层小区还要低。公摊面积比例最高的应该是高层小区，如果高层小区的公摊面积为二十多个平方，那么这种现象还就是比较正常的。但如果是低层住宅或者洋房，那么二十多个平方的公摊面积肯定是不正常的。

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【不回帖眼花】

这个要看房屋的具体类型，如果购买的是高层房子，房屋面积也比较大，那分摊面积20多个平方也差不多。如果购买的是洋房或多层房子，那公摊面积20多平方就不太正常了。正常情况下，多层房子的公摊面积也只有5%~10%，这也要根据房屋总的面积来定，而高层房子的公摊面积基本上都要达到20%~25%。房屋的公摊面积越大，那就意味着实际使用面积就越小，公摊面积超过30平方，那这种房子购买就不太划算。