应该开发商解决。

根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：

1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年；

3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年；

4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年；

5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。

由此可见，地基等基础工程、主体结构问题，应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题，施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。

从你的描述来看，是楼上的责任，应该找楼上的业主，也可以找物业协调，如果都不答应修，只能上法院告了。

为了安全，减少损失，可以先自己修，保留凭证索赔

房屋漏水找谁

找物业！

1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。

国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题……到底是原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。

3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。

国务院《物业管理条例》第五十四条，……专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用……

所以，在这件事中，是物业失职。就算到法院起诉，也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。

墙体渗水是水泥标号太低或有裂缝，飘窗渗水是雨过大或角度没安好。

找物业，找专业的师傅。等物业来时你们一起找楼上的……确定是因为什么漏的，谁的责任，该修修，该赔赔

房屋漏水应打物业电话，看看是哪里或者哪家造成的，然后再打对应人电话来解决