在购置新房子时，一般都要交纳一定的房屋专用维修资金。房屋维修资金主要用于房屋主体结构，公共部位和公共设施设备的大，中修和更新。主要承重构件包括基础，内外承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶等。公共场所指的是户外墙壁，门厅，楼梯间，走廊通道等。

房子维修基金是起什么作用

在购置新房子时，一般都要交纳一定的房屋专用维修资金。房屋维修资金主要用于房屋主体结构，公共部位和公共设施设备的大，中修和更新。主要承重构件包括基础，内外承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶等。公共场所指的是户外墙壁，门厅，楼梯间，走廊通道等。

公用设施设备是指在住宅及其配套区域内，由业主共有和使用的上下水管，设备，配电线缆及设备，电梯，公用照明，消防设施，绿地，道路，沟渠，非经营性停车场车库，公益性文体设施和其他共用设施设备等。

必须缴纳住房修理费吗

房子的维护资金是必需的。《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金由业主在办理登记前存入住宅专项维修基金专户。公有住房销售的，在办理登记之前，必须将其第一笔维修资金存入专户，或将其转入公有住房专项维修基金专户。未按照《条例》规定缴纳首次住宅专项维修基金的，开发商，销售机构不得将房屋交付给购房人。

如何使用房屋修理资金

首先，物业公司提供使用方案，没有物业公司的，由有关业主提供建议。其次，在维护资金的范围内，拥有产权超过三分之二的业主，并由三分之二的业主共同商议，同意该方案。第三，由物业公司或相关业主自行组织实施，并将相关材料提交给物业主管部门，经房产主管部门审批后，将维修资金划转至指定账户。最终，物业管理公司将维护基金的需求转移到维护机构。

以上各方面介绍了房子维修基金是起什么作用，以及必须缴纳住房修理费吗，如何使用房屋修理资金的相关问题。在购置新房子时，一般都要交纳一定的房屋专用维修资金，应根据法律法规以及当地实行的相关政策支付房子的维修基金。