维修基金是以房屋开的户，是不需要也不能更名的，但是二手房买卖时，很多一手业主是没有交过维修基金的，所以交易时就有可能需要交维修基金，维修基金所缴金额=建筑面积*40元/平方(商铺的是50元/平方)

回复者：四川省柯演建筑装饰工程有限公司

房产买卖后维修基金一般是以房屋本身为单元，不需要更名的。只要你是该产权人，只要改产权出了保修期后发生重大的质量问题都可以申请住房维修基金。

回复者：昆明美瑞宜家装饰工程有限公司

维修基金是随着房子走的，不需要过户，只要你买的房子产证拿到手了，那么同时维修基金也就已经是你的了。

回复者：linlinzhao

您好，更名需要以每平方米40元计算，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

回复者：前任945

产权变更，跟你这套房子的面积有关系。

过户有两种方式，一种是赠与，一种是直接交易过户，

我个人建议你走交易，比赠与便宜点，以后这套房子卖掉，比办赠与还可以省20%的个税。

其他的费用就是，契税，交易费，登证费，过户查档费没有缴纳维修基金还要缴纳维修基金，已缴纳的则不用再缴纳，这是房客的大概费用

房东的费用要看他这房子是否满了五年，如果满了五年且是房东唯一的一套住房，意思是他的户口也在这个

房子里面，则可以免个税及营业税

如果房子满了五年，房东名下还有其他房子，则只需缴纳个税一种

如果房子没满五年，不管房东名下是否是唯一一套住房，都需缴纳个税，营业税及附加

大概情况就是这样，希望对您能有所帮助！！望采纳！！！